Van Goghstraat 15, GRONINGEN

€ 350.000 kosten koper

Van Goghstraat 15, GRONINGEN

woningtype
tussenwoning

woonoppervlakte
140 m2

Aantal kamers
5 kamers
(4 slaapkamers)

Locatie
GRONINGEN

Omschrijving

MODERN EN ZEER GOED ONDERHOUDEN + POPULAIRE SCHILDERSWIJK + 4 SLAAP/WERKKAMERS +
5 MINUTEN VAN HET CENTRUM + TUIN OP HET ZUIDWESTEN + INSTAPKLARE WONING

Fraaie, comfortabele en zeer goed onderhouden eengezinswoning met zonnige woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een prachtige vide-kamer, luxe keuken (2015), moderne badkamer (2013) en tuin op het zuidwesten. Het woonhuis heeft een perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum (5 minuten op de fiets) en diverse uitvalswegen. De Van Goghstraat is een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, hierdoor is het uitermate rustig. Met de realisering van de opbouw medio 2012 is de totale woonoppervlakte niet alleen fors gestegen maar heeft het huis een ware metamorfose ondergaan, met veel gevoel voor ruimte en licht.

Indeling:
Entree, hal, 1e slaapkamer (12m2), gang, modern hangtoilet (2012), ruime 2e slaapkamer (16 m2, voorheen 2 slaapkamers), luxe badkamer met Villeroy & Boch ligbad, separate douche, design wastafel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de keurig aangelegde tuin (circa 45m2) op het zuidwesten met een buitenkraan en een vrijstaande, houten schuur (2015) welke is voorzien van elektriciteit. Het gehele huis is voorzien van een licht eiken laminaatvloer van het merk Meister.

1e verdieping:
Woonkamer (met plafondhoogte 3,1 meter), die mede door het creëren van een lichtstraat in het dakvlak van de opbouw bijzonder licht en zonnig is. Vanwege de ligging op de 1e verdieping heb je veel privacy en is er een mooi uitzicht op het Reitdiep.
De woonkeuken aan de achterzijde van het huis heeft een luxe, energiezuinige inbouwkeuken met keramisch aanrechtblad met moderne spoelbak en kraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt 45m2! Vanuit de keuken kan je via een wenteltrap de tuin bereiken.

2e verdieping:
Overloop (9m2), met daarboven een lichtstraat met 3 Velux dakramen die zijn voorzien van rolluiken (elektrisch te bedienen) waardoor het ’s zomers koel blijft in huis en ’s winters warm. Er is een ruime, multifunctionele kamer van 18m2 (vide-kamer) waar je met een relatief simpele ingreep een 4e slaapkamer zou kunnen realiseren. Daarnaast een 2e toilet en een 3e slaapkamer (11m2) met aan de achterzijde een was- en stookruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- voorzien van 8 high efficiency zonnepanelen (2014, Sunpower E20 -327 Wp/totaal vermogen 2616 Wp)
- volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd
- Vaillant CV ketel 2012 combi HR (eigendom)
- totale woonoppervlakte 140m2

Kenmerken

Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 350.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenmechanische ventilatie
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren, parkeervergunningen
Inhoud430
Gebruiksoppervlakte woonfunctie140
Perceel oppervlakte109
Externe bergruimte3
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortvrijstaand hout
Schuur berging totaal aantal1
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeVaillant HR
Installatie bouwjaar2012
Installatie brandstofgas
Installatie eigendomeigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamerligbad, douche
Verdieping1
Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte550
Woonkamer breedte425
Woonkamer oppervlakte23
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte460
Keuken breedte425
Keuken oppervlakte20
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Refresh to make it work.

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.

Makelaar in Groningen | Schouten + Van der Giezen
Contactgegevens

Je kunt ook contact met ons opnemen via ons contactformulier.

Westerhaven 9
9718 AV, Groningen

Postbus 361
9700 AJ, Groningen

050-318 03 09
06-4305969906-43059699
info@svdg.nl
Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie