Koninginnelaan 81, GRONINGEN

€ 250.000 kosten koper

Koninginnelaan 81, GRONINGEN

woningtype
benedenwoning

woonoppervlakte
85 m2

Aantal kamers
3 kamers
(2 slaapkamers)

Locatie
GRONINGEN

Omschrijving

RUIME EN GEMODERNISEERDE BENEDENWONING + FANTASTISCHE TUIN + LUXE KEUKEN + TWEE GROTE SLAAPKAMERS + GEWILDE WIJK + ALLES GELIJKVLOERS + ACTIEVE VVE + GOED ONDERHOUDEN

Dit is hem dan, de leukste benedenwoning nu te koop in de Oranjewijk, super gemoderniseerd en ingericht door de huidige eigenaar, in 2013 hebben ze de woning fors onder handen genomen waardoor het nu echt een plaatje is geworden! Met een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en twee grote slaapkamers is dit huis voor een ieder geschikt! En wat te denken van de fraaie tuin, lekker besloten en goed verzorgd, waar je op elk moment van de dag wel een fijn plekje kan vinden om te zitten! Om de hoek heb je het sfeervolle Noorderplantsoen, restaurantjes en diverse winkels. Het centrum van Groningen ligt op 5 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, woonkamer met moderne vloer in betonlook, luxe keuken in L-vorm met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en kraan met een composiet aanrechtblad, alles in frisse tinten uitgevoerd, de woonkamer en keuken samen zijn zo'n 34m2 groot! Achter de woonkamer en keuken is een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en de deur naar de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de stookruimte en het toilet, de badkamer is modern en voorzien van een grote inloopdouche met glazen paneel en een modern wastafelmeubel, daarnaast heb je hier ook daglicht door het raam met melkglas. De 1e slaapkamer aan de voorzijde is ruim 16m2, de 2e slaapkamer aan de achterzijde van het huis ruim 12 m2, deze kamer heeft een eigen inloopkast van 4m2. Overal in het huis met uitzondering van de bijkeuken, badkamer en inloopkast is een moderne vloer in betonlook gelegd.

De tuin is fraai aangelegd, onderhouden en heel groot, zo'n 180m2! In de tuin staat een stenen fietsenberging, er is een achterom en aan de achtergevel zit een buitenkraan. De tuin heeft verschillende soorten fruitbomen en -struiken waaronder bramen, frambozen, appels en druiven. Al in de vroege ochtend komt het zonnetje de tuin in vallen! Echt een unieke tuin en een uniek huis op een magnifieke plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922
- CV-ketel combi HR 2012;
- Overal dubbele beglazing;
- In 2013 keuken, badkamer, toilet, vloeren, schilderwerk, tuin en hang- en sluitwerk nieuw aangelegd;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,72;
- In het najaar 2018 zal buitenom het schilderwerk en zal het tegelwerk aan de gevel in dezelfde kleurstelling/stijl worden uitgevoerd als woningen aan de overzijde van de laan.
- Instapklaar huis, hier kan je echt zo in!

Kenmerken

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1922
In aanbouwnee
Soort appartementbenedenwoning
Kwaliteit appartementluxe
Open portieknee
Woonlaag1
Aantal woonlagen1
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 250.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren, parkeervergunningen
Inhoud272
Gebruiksoppervlakte woonfunctie85
Externe bergruimte4
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeRemeha
Installatie bouwjaar2012
Installatie brandstofgas
Installatie eigendomeigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlaag detail

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonkamerwoonkamer, doorzonkamer
Woonkamer oppervlakte29
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken oppervlakte5
Refresh to make it work.

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.

Makelaar in Groningen | Schouten + Van der Giezen
Contactgegevens

Je kunt ook contact met ons opnemen via ons contactformulier.

Westerhaven 9
9718 AV, Groningen

Postbus 361
9700 AJ, Groningen

050-318 03 09
06-4305969906-43059699
info@svdg.nl
Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie