Kruitlaan 19, GRONINGEN

€ 549.000 kosten koper

Kruitlaan 19, GRONINGEN

woningtype
tussenwoning

woonoppervlakte
145 m2

Aantal kamers
6 kamers
(4 slaapkamers)

Locatie
GRONINGEN

Omschrijving

UNIEK WOONHUIS + HARTJE GRONINGEN + GERENOVEERD + LUXE KEUKEN EN BADKAMER + 4 SLAAPKAMERS + GROTE TUIN + RUIM DAKTERRAS + BEIDE OP HET ZUIDEN

Rustig en riant wonen in het centrum van Groningen in een markant woonhuis met ruimte in en om het huis, een tuingerichte woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden. Rust in het huis en het dynamische centrum van Groningen letterlijk om de hoek.

De geweldige sfeer van deze goed onderhouden woning wordt bepaald door de karakteristieke onderdelen in combinatie met diverse moderne toepassingen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Tevens geeft de keuken uitzicht op het prachtige monumentale pand van de Stadschouwburg. Daarnaast biedt de woning veel mogelijkheden om van de zon te genieten; de ruime tuin (45 m2) en het dakterras (30 m2) zijn beide gelegen op het zuiden.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, maar ook ten opzichte van het sfeervolle centrum van Groningen, het UMCG en diverse andere voorzieningen. De auto kan blijven staan, want binnen enkele minuten bevindt u zich al op de Grote Markt, omringd door de winkelstraten en de vele terrassen van Groningen.

Indeling:

Begane grond:
In totaal 60m², entree, hal, trapkast, toilet met wasbakje, tuingerichte sfeervolle woonkamer (35m²) met openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuiden, achterom, open keuken (14m²) met antieke vloertegels, luxe keukeninrichting voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, openslaande deuren naar straatzijde.

1e verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorkant (17m²), twee vaste kasten, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, luxe badkamer (5m²), deze heeft in 2016 een make-over gehad, de badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, twee wastafels, bad met whirlpool (jetstreams), tweede slaapkamer (15m²) aan de achterkant met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden. In 2016 is op deze verdieping overal dubbele beglazing en enkele nieuwe kozijnen (bijvoorbeeld in de erker) geplaatst.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, derde slaapkamer aan de achterzijde (22m²), grote kastenwand met veel bergruimte en CV-ketel (2017), separate bergkamer die eenvoudig om te bouwen is tot badkamer of tweede keuken (circa 4 m²), vierde slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde (10m2). Ook deze verdieping is recentelijk (2015) gerenoveerd, tevens in 2016 geheel voorzien van dubbele beglazing en enkele nieuwe kozijnen.

Bijzonderheden:
+ Geïsoleerde zwevende betonvloer op begane grond nieuw 2004;
+ 2004 geheel aangepast en gerenoveerd door erkend bouwbedrijf (Jurriens) tot woonhuis met nieuwe riolering, elektriciteit en indeling. Geheel geïsoleerd en gestuct. Voor en achtergevel terug gebracht naar originele bouwtekening met openslaande deuren;
+ Gerenoveerde luxe badkamer (2016), vloerverwarming thans afgekoppeld maar eenvoudig weer aan te sluiten en keuken met vloerverwarming (2004);
+ Wonen op toplocatie naast Schouwburg en op loopafstand van Grote Markt;
+ Bouwjaar 1910;
+ Door recente isolerende maatregelen comfortabel en energiezuiniger;
+ CV verwarmd middels HR ketel 2017 (lease);
+ Ruime stadstuin en balkon op zuiden;
+ Wonen op een toplocatie naast de Stadsschouwburg, op loopafstand van de Grote Markt en het UMCG.

Kenmerken

Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 549.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in centrum
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren, parkeervergunningen
Inhoud440
Gebruiksoppervlakte woonfunctie145
Gebruiksoppervlakte overige functies4
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand18
Perceel oppervlakte120
Externe bergruimte2
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeRemeha Avanta
Installatie bouwjaar2017
Installatie brandstofgas
Installatie eigendomlease
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer, tuinkamer
Woonkamer lengte625
Woonkamer breedte580
Woonkamer oppervlakte36
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte470
Keuken breedte278
Keuken oppervlakte13
Verdieping1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamertoilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Badkamer lengte270
Badkamer breedte185
Badkamer oppervlakte5
Verdieping2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Refresh to make it work.

Bezichtig deze woning

en beoordeel direct live of dit jouw huis moet worden.

*
*
*
Makelaar in Groningen | Schouten + Van der Giezen
Contactgegevens

Je kunt ook contact met ons opnemen via ons contactformulier.

Westerhaven 9
9718 AV, Groningen

Postbus 361
9700 AJ, Groningen

050-318 03 09
06-4305969906-43059699
info@svdg.nl
Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens en helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie