Het Roege Bos 50, GRONINGEN

€ 335.000 kosten koper

Het Roege Bos 50, GRONINGEN

woningtype
2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
150 m2

Aantal kamers
4 kamers
(3 slaapkamers)

Locatie
GRONINGEN

Omschrijving

RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL + AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD + 150M2 WOONOPPERVLAKTE + LOSSTAANDE GARAGE + 2 EXTRA RAMEN GEPLAATST VOOR MEER LICHTINVAL + 10 ZONNEPANELEN +RUSTIGE LIGGING NAAST NATUURGEBIED

Tussen het natuurgebied "Het Roege Bos" en het Westpark gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage. Het huis, ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat, staat in een sfeervol en autoluw straatje. Dicht bij de natuur en toch met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, een winkelcentrum met drie supermarkten, bibliotheek, maar ook de binnenstad is met de fiets binnen ca 15 minuten te bereiken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond beduidend meer ruimte gerealiseerd, daarnaast heeft de eigenaar twee extra ramen geplaatst, op de begane grond en verdieping waardoor je meer lichtinval krijgt. Absoluut een fantastische woning met veel ruimte!

Indeling:

Begane grond:
Oprit voor twee auto's, losstaande houten garage met elektra, entree tot de woning, hal, vernieuwd toilet (2015) met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij en extra raam, woonkeuken met moderne keuken voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016). Aan deze kant is het huis uitgebouwd, in totaal bedraagt de oppervlakte van de woonkamer en -keuken samen zo'n 53m2! In de woonkamer en keuken ligt een massief eikenhouten vloer. De tuin is keurig aangelegd en ligt op het westen, een ideale ligging, in de middag en de avond heb je hier de zon. Via de tuin is de garage ook te bereiken en er is een gang langs de zijgevel om de oprit te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer, hier zijn 2 slaapkamers bij elkaar getrokken om één grote slaapkamer te creëren, deze slaapkamer is nu 21 m2 groot met een grote inbouwkast, 2e slaapkamer van 13m2, moderne badkamer met ligbad, separate douche, vloerverwarming, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ten opzichte van de standaard badkamer een stuk groter, dit is tijdens de bouw van het huis reeds gedaan.

2e verdieping:
Ruime overloop waar je eventueel nog een slaapkamer zou kunnen realiseren, bergruimte met plaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel, 3e slaapkamer van 13m2 met toegang tot het ruime dakterras van 11m2.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woonhuis;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2013;
- Totale oppervlakte wonen 150m2;
- CV-ketel van 2017;
- Overal dubbel glas;
- Energiezuinige woning met energielabel A
- Vrijstaande garage van 16m2.
- Ideaal gezinshuis op een toplocatie!

Kenmerken

Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Koopprijs€ 335.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenmechanische ventilatie
Garagevrijstaand hout, geen garage
Inhoud490
Gebruiksoppervlakte woonfunctie150
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand11
Perceel oppervlakte257
Externe bergruimte17
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte28
Keukenwoonkeuken
Keuken oppervlakte25
Verdieping1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamerligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Badkamer lengte240
Badkamer breedte267
Badkamer oppervlakte6
Verdieping2
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1
Refresh to make it work.

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.

Makelaar in Groningen | Schouten + Van der Giezen
Contactgegevens

Je kunt ook contact met ons opnemen via ons contactformulier.

Westerhaven 9
9718 AV, Groningen

Postbus 361
9700 AJ, Groningen

050-318 03 09
06-119 63 034
info@svdg.nl