Magnoliastraat 2 9741 CS Groningen

Verkocht o.v.b.

€ 199.000

k.k.

Download de brochure

Aantal keer bekeken: 92
Aantal bezichtigingen: 1

HOEKWONING
RUIME TUIN
ZES MINUTEN FIETSEN NAAR DE GROTE MARKT
RUSTIGE LIGGING
VLAKBIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER ALS HET NOORDERSTATION
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZOLDER.

Indeling

Entree naar een hal met een nette toiletruimte en een trapkast. Doorzon woonkamer van circa 27 m2 met Frans grenen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open moderne keuken van circa 6 m2 in L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuig-unit, vaatwasser, oven en een stoomoven/magnetron. De mooie en zonnige tuin ligt op het zuid/westen en is circa 11 meter diep en meer dan 8 meter breed (de zijtuin is gemeentegrond). Er is een achterom en in de tuin staat een stenen berging van circa 9 m2.

Verdieping:
Overloop, washok met een wastafel, drie slaapkamers van circa 11 m2, 9 m2 en 6 m2. Nette maar eenvoudige badkamer met een tweede toilet, ligbad/douche en een wastafelmeubel.

Verdieping:
Vlizotrap naar een ruime en beloopbare zolder van circa 18 m2 (gemeten vanaf 1.50 m) met mogelijkheden.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en een huur HR cv-ketel uit 2018.
Betaalbare gezinswoning op een leuke plek gelegen, met veel voorzieningen in de buurt en dichtbij het centrum van Groningen.

****Deze woning is ook virtueel te bezichtigen, maak een afspraak dan laten wij de woning via Whatsapp of Facetime aan jou zien. Gedurende deze bezichtiging kan jij, exclusief, in 15 minuten de gehele woning bekijken en geef jij aan waar en wat je wilt bekijken. Op deze manier houden we Corona buiten de deur!****