Logo Schouten + van der Giezen Makelaars
Lindenhof 5 Groningen

€ 169.000

  • k.k.
Plaats een bod Download de brochure
  • Aantal keer bekeken: 98

PRACHTIG WONEN IN EEN DORP-ACHTIGE OMGEVING EN TOCH NABIJ HET CENTRUM VAN DE STAD.

Fraai gelegen hoek woonhuis met diepe, mooi aangelegde bloementuin pal op het zuiden en ca. 10 meter diep en vanuit je woonkamer uitzicht op het plantsoen (aan de voorzijde).

De indeling is globaal, begane grond: hal, meterkast L-woonkamer met half open keuken, met nette inrichting. Aangebouwde
hal met toilet en fietsenberging. (deze berging is bereikbaar via het achterpad, dit achterpad is voorzien van een gesloten toegangspoort waarvan alleen de bewoners een sleutel hebben)
Op de etage bevindt zich één grote slaapkamer, de badkamer met douche en aansluiting voor de wasautomaat en
een berging met oa de opstelplaats voor de cv-ketel.
Er is via een vlizotrap een opbergzolder (2e etage) bereikbaar.

Info: het woonhuis is in tussen 2005 en 2010 geheel gerenoveerd voor wat betreft het casco, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, ook het elektra is gemoderniseerd. Alle gevels zijn van geïsoleerd en de begane grond vloeren zijn van beton. Het huis is centraal verwarmd (eigen cv-ketel) Het huis is uitstekend geïsoleerd, dit blijkt uit het Energielabel A. Er is een Beheersvereniging opgericht tbv het collectieve casco onderhoud. De maandelijkse bijdrage hiervoor is ca. € 58,- Het woonhuis is onderdeel van een beschermd stadsgezicht (monument).
De erfpachtcanon bedraagt € 625,- per jaar. De kavelgrootte is 132m2.
Het woonhuis is goed onderhouden, eenvoudig, prachtig gelegen en heeft een meer dan gemiddeld (voor deze buurt) grote tuin. Het huis is zeer geschikt voor starters en singles. Winkels zijn ‘om de hoek’ en het OV is goed geregeld.

Aanvaarding na overleg.

    Woonlagen

    Woonetage

    Aantal kamers
    1

    Slaapetage

    Aantal slaapkamers
    1
    Badkamer afmetingen
    200cm x 300cm
    Badkamer oppervlakte
    6 m2
    Badkamer
    Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting

    Vliering Via Vlizotrap

    Aantal kamers
    1

    Vergelijkbare woningen

    Barestraat

    Barestraat

    Groningen

    € 410.000
    Thorbeckelaan
    Verhuurd

    Thorbeckelaan

    Groningen

    € 995
    Helperzoom
    Verkocht o.v.b.

    Helperzoom

    Groningen

    € 179.500

    Wat is mijn huis waard?

    Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!