Logo Schouten + van der Giezen Makelaars

€ 335.000

  • k.k.
Download de brochure
Stefan Van der Giezen
Vragen over deze woning?
App of bel Stefan Van der Giezen op 06 430 596 98
  • Aantal keer bekeken: 24
Het Roege Bos 50 Groningen

Tussen het natuurgebied “Het Roege Bos” en het Westpark gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage. Het huis, ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat, staat in een sfeervol en autoluw straatje. Dicht bij de natuur en toch met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, een winkelcentrum met drie supermarkten, bibliotheek, maar ook de binnenstad is met de fiets binnen ca 15 minuten te bereiken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond beduidend meer ruimte gerealiseerd, daarnaast heeft de eigenaar twee extra ramen geplaatst, op de begane grond en verdieping waardoor je meer lichtinval krijgt. Absoluut een fantastische woning met veel ruimte!

  • RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL
  • AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD
  • 150M2 WOONOPPERVLAKTE
  • LOSSTAANDE GARAGE
  • 2 EXTRA RAMEN GEPLAATST VOOR MEER LICHTINVAL
  • 10 ZONNEPANELEN
  • RUSTIGE LIGGING NAAST NATUURGEBIED

Indeling

Begane grond:
Oprit voor twee auto’s, losstaande houten garage met elektra, entree tot de woning, hal, vernieuwd toilet (2015) met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met fraaie raampartij en extra raam, woonkeuken met moderne keuken voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016). Aan deze kant is het huis uitgebouwd, in totaal bedraagt de oppervlakte van de woonkamer en -keuken samen zo’n 53m2! In de woonkamer en keuken ligt een massief eikenhouten vloer. De tuin is keurig aangelegd en ligt op het westen, een ideale ligging, in de middag en de avond heb je hier de zon. Via de tuin is de garage ook te bereiken en er is een gang langs de zijgevel om de oprit te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer, hier zijn 2 slaapkamers bij elkaar getrokken om één grote slaapkamer te creëren, deze slaapkamer is nu 21 m2 groot met een grote inbouwkast, 2e slaapkamer van 13m2, moderne badkamer met ligbad, separate douche, vloerverwarming, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ten opzichte van de standaard badkamer een stuk groter, dit is tijdens de bouw van het huis reeds gedaan.

2e verdieping:
Ruime overloop waar je eventueel nog een slaapkamer zou kunnen realiseren, bergruimte met plaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel, 3e slaapkamer van 13m2 met toegang tot het ruime dakterras van 11m2.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woonhuis;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2013;
– Totale oppervlakte wonen 150m2;
– CV-ketel van 2017;
– Overal dubbel glas;
– Energiezuinige woning met energielabel A
– Vrijstaande garage van 16m2.
– Ideaal gezinshuis op een toplocatie!

Woonlagen

Begane Grond

Aantal kamers
1

1e Verdieping

Aantal slaapkamers
2
Badkamer afmetingen
240cm x 267cm
Badkamer oppervlakte
6 m2
Badkamer
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel

2e Verdieping

Aantal slaapkamers
1

Vergelijkbare woningen

Langestraat
Verkocht

Langestraat

Groningen

€ 325.000
Onyxstraat
Verkocht

Onyxstraat

Groningen

€ 339.000
Voermanstraat
Verkocht o.v.b.

Voermanstraat

Groningen

€ 325.000

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van uw huis!