Grachtstraat 65 9717 HL Groningen

Verkocht

€ 265.000

k.k.

Download de brochure

Aantal keer bekeken: 263

Dit in 1883 gebouwde woonhuis heeft alle kenmerken voor iemand die de rust van een park wil hebben maar de bruisende binnenstad op loopafstand zoekt. Een fantastische locatie, daar is iedereen die de stad Groningen kent het over eens. Als je tegenover de vijvers van het Noorderplantsoen woont heb je namelijk een uitzonderlijk mooie plek! Het woonhuis is netjes onderhouden door de huidige eigenaar die door verandering van werkomgeving met pijn in het hart zal gaan verhuizen. Wie gaat dit fraaie huis bewonen? Kom vooral kijken!

FRAAIE SCHIPPERSWONING
AAN DE VIJVERS VAN HET NOORDERPLANTSOEN
BESLOTEN TUIN MET VEEL PRIVACY
LICHT HUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

Indeling

Entree, hal met handige bergruimte waar twee fietsen kunnen staan. Woonkamer met mooie hoge ramen en grenen vloerdelen, vanuit je luie stoel heb je direct zicht op het plantsoen. De open keuken is netjes en voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en kraan. Achter de keuken is een keurige en moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor je wasmachine. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt zo’n 35m2. Achter het huis is een fijne, beschutte tuin met veel privacy, waar je ’s middags heerlijk in de zon kan zitten. In de tuin staat een houten berging (met elektriciteit) voor het stallen van bijvoorbeeld je tuinmeubilair.

Verdieping:
Je komt op deze verdieping via een bordestrap met handige en diepe inloopkast, op deze verdieping bevindt zich de overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam en een ruime, sfeervolle 2e slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en een dakkapel met uitzicht op het Noorderplantsoen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1883;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 65m2
– Overal Dubbele beglazing of HR+ glas;
– CV-ketel Intergas van 2001;
– Dakbeschot asbesthoudend;
– Vloer rond 2001 vernieuwd en de kruipruimte is voorzien van kleikorrels.